Attention, car le bilan énergétique des logements devrait être obligatoire au 1er janvier 2011.
Il coûtera autour de 150 euros, sera valable plusieurs années, et donnera une note de A à G à un logement en terme de consommation énergétique.
Ainsi, un logement pourra subir une décôte d’une dizaine de milliers d’euros si son bilan énergétique est mauvais.
Bref, cela va favoriser des travaux car si un logement perd 10 000 euros pour plus, il est peut être préférable de faire quelques travaux pour améliorer son bilan énergétique.
Share Poser une question : 8 questions/réponses8 1 réponses à " Bilan énergétique des logements obligatoire au 1er janvier 2011 "
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Hausse des prix immobiliers dans l’ancien en France de 8,48% selon Century 21 : les records de prix immobiliers en ligne de mire
La hausse des prix immobiliers en France dans l’ancien est de 8,48% selon Century 21. Ainsi, à ce rythme, les records des prix immobiliers d’avant la crise sont déjà en ligne de mire.
Le rebond est assez impressionnant, mais l’immobilier en ces temps de crise financière a aussi joué son rôle de valeur refuge : mieux vaut être propriétaire de son logement pour ses vieux jours, et mieux vaut investir dans de la pierre que dans du papier qui n’arrête pas de varier.
Le prix au mètre carré moyen est donc de 2508 euros en France au premier semestre 2010.
A noter que l’envolée des prix est surtout forte sur Paris et Ile de France.
ShareBaisse des taux des prêts immobiliers en juin 2010 selon meilleurtaux.com
Les taux des crédits immobiliers ont encore baissé en juin 2010 alors qu’ils étaient déjà très bas d’après le site meilleurtaux.com.
En effet, les 3/4 des banques partenaires du site meilleurtaux.com ont baissé leur taux moyen de 0,1 point, avec un taux fixe de 3,29% pour un crédit sur 15 ans dans les meilleures banques.
En moyenne, les taux sont sont de 3,35% pour un crédit sur 15 ans, 3,55% sur 20 ans, 3,65% sur 25 ans et 4,10% sur 25 ans.
Bref, le meilleur placement du moment est d’acheter sa résidence principale en France, où les prix de l’immobilier se stabilisent voire repartent à la hausse.
ShareLes pauvres propriétaires paient aussi l’ISF, Impôt de Solidaritésur la Fortune !
Bien que l’Impôt de Solidarité sur la Fortune ou ISF doit générer plus de recettes que prévu en 2011, il est aujourd’hui sujet à de nombreux débats. Agriculteurs, ouvriers ou encore retraités peuvent y être assujettis, même avec un revenu annuel n’excédant pas les 20 000 €.
Même en ayant un revenu assez faible et une épargne liquide quasi inexistante, une personne héritant d’un bien immobilier de grande valeur se retrouve directement imposable, même si cela est tout récent.
Si les précédentes années, l’impôt s’appliquait dès lors que le patrimoine dépassait les 790 000 €, ce plafond s’élèverait à 800 000 € en 2011. Cela ne changera pas le cas de la plupart de ces héritiers pauvres.
La soumission à l’ISF de ces personnes à faible revenu s’explique essentiellement par le fait que les actifs immobiliers deviennent de plus en plus importants. De plus, le prix et la valeur d’un mètre carré sont en hausse constante depuis une dizaine d’années.
ShareTags: Achat, appartement, Bilan énergétique, immobilier, logements, maison, obligatoire, résidence
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Bonjour,
Je suis propriétaire d’une maison suite à une succession,
avant d’effectuer des travaux de rénovation en vue de la vendre ou de la louer, je souhaite
effectuer un bilan énergétique et pour ce, j’aimerais savoir s’il existe des entreprises agrées
pour ce type de service et avoir donc la bonne prestation qualité prix.
Le bien se situant près de Brest.
Merci pour les infos.
Anne Marie.
Bonjour Anne Marie,
Pour un appartement, la société Maisonnormes dans le Nord Pas de Calais facture 300 euros pour l’ensemble des bilans et diagnostics nécessaires, hors loi Carrez.
Ainsi, pour une maison, c’est un peu plus cher, comptez sans doute autour de 400 euros.
Si jamais des sociétés de diagnostics énergétiques sur Brest veulent répondre à Anne Marie, n’hésitez pas à laisser un commentaire à ce billet avec les prix et vos coordonnées, nous lui transmettrons.
Cordialement,
L’équipe Finance-Economie.com.
Bonjour,
Paru Vendu me demande le bilan énergétique du bien à vendre au moment de mettre l’annonce, est-ce légal?
Merci !
Bonjour Richard,
Il semble que Paru Vendu doive indiquer le bilan énergétique de chaque bien immobilier dans leur annonce, par obligation légale.
Donc, oui à priori, vous devez bien leur fournir le bilan énergétique pour qu’eux puissent être en règle.
Bonne journée.
Cordialement,
L’équipe Finance-Economie.com
Bonjour,
J’ai loué une maison qui n’est pas isolée est-ce obligatoire maintenant de faire un bilan énergétique est-ce à la charge du locataire ou du propriétaire et suite à cela peut on voir le loyer en baisse?
Cordialement
Bonjour Mouzon,
Non, normalement c’est au propriétaire d’effectuer ce diagnostic énergétique.
De plus, même le bilan énergétique de votre maison effectué par votre propriétaire n’a qu’une valeur informative, et ne peut être utilisé comme moyen de négociation du loyer : ensuite, c’est le marché qui ajuste le loyer.
Sachant qu’un bilan énergétique (DPE) coûte plus de 300 euros pour une maison…
Bonne journée.
Cordialement,
L’équipe Finance-Economie.com
Bonjour,
Je loue une maison depuis juin 2011. L’agence lors de l’état des lieux m’a caché le bilan énergétique. Ils me l’ont fourni plusieurs mois après, sous une lettre daté du 20 septembre.
CLASSE F…
De plus, le chauffage qui devait être individuel fioul, s’avère être collectif fioul sans qu’un système de répartition des frais de chauffage ne soient en place…
Quels recours peuvent être envisagés ? Je suis près à quitter les lieux, mais voudrait être indemnisé.
Savez vous si une affaire similaire a été jugée et si jurisprudence pourrait se faire ?
Merci.
remerciements
Bonjour Xavier,
A priori le DPE n’a toujours qu’une valeur informative : déjà dans le cas d’achat immobilier, il est difficile d’avoir un recours, alors en cas de location où les montants en jeu sont moins importants…
Essayez de trouver un arrangement à l’amiable avec le propriétaire ou l’agence.
Bonne chance, et n’hésitez pas à indiquer ce qui s’est passé ici, car en effet, c’est récent.
Cordialement,
L’équipe Finance-Economie.com
Bonne