SCPI: 2 milliards investis en 2010, un record et une bulle ?

Les SCPI ont le vent en poupe. En 2010 c’est de près de 2 milliards d’euros qui auront été collectés par les différentes sociétés de gestion des SCPIs en France. Contre moins de 900 millions d’euros en 2009. Peut-on parler de “bulle SCPI”?

Le phénomème de “Bulle SCPI” est à nuancer.

Notamment lorsque l’on sait que les SCPI “Scellier” ont concerné plus du tiers des montants investis sur le secteur. Or les SCPI Scellier sont des SCPIs très ciblées, visant uniquement à jouer le côté défiscalisation.

Les SCPI plus traditionnelles, comme les “classiques diversifiées” ou les “murs de commerces” ont aussi passé une bonne année 2010. Malgré une conjoncture incertaine sur le secteur de l’immobilier, les SCPI ont su convaincre bon nombre d’investisseurs en se fondant sur les caractéristiques qui font les avantages de ce placement “pierre papier”: un couple rendement-risque intéressant, des taux d’intérêt très bas sur le court terme comme sur le long terme, un rejet des actions.

Fondamentalement, les SCPIs restent un investissement intéressant dans une optique de de long terme.

Comment acheter une SCPI Murs de Commerce ?

Les SCPI Murs de Commerces garantissent la stabilité. Bénéficiez de revenus complémentaires en maintenant votre capital.

Avec le financement à crédit, constituez avec les SCPI Murs de Commerce un patrimoine plus important en bénéficiant de la déduction des intérêts d’emprunt. Il est conseillé de choisir des emprunts à long terme à taux fixe pour acheter une SCPI Murs de Commerce, même si vous devez rembourser par anticipation dans le cas où le contexte change.

Les SCPI s’adaptent aux acquisitions en nue-propriété temporaire pour les investisseurs fortement fiscalisés et possédant des disponibilités. Avec l’assurance vie, les SCPI sont une autre solution aux fonds euros. Mais les contrats permettant d’y accéder sont rares tandis que les subtilités techniques sont nombreuses.

Autant de façons différentes d’acheter une SCPI Murs de Commerce.

Comment choisir une SCPI Murs de Commerces ?

Si l’immobilier résidentiel peut n’afficher qu’une croissance mitigée dans les 15 prochaines années, les murs de commerce, eux, apparaissent comme un secteur plus rémunérateur. Il reste néanmoins que pour un investissement sûr, il faut faire le bon choix.

Avant de choisir une SCPI Murs de Commerce, quelques critères sont à prendre en compte. La qualité du patrimoine, incluant son emplacement et sa diversification, constitue notamment le premier point à considérer, afin d’évaluer la souplesse de l’investissement.

Le choix d’une SCPI Murs de Commerce doit également tenir compte de la rentabilité probable de l’investissement, ainsi que des conditions de disponibilité du bien. De même, il faut déterminer le potentiel de revalorisation de la SCPI, et voir s’il n’y a pas surévaluation.

Paiement des horodateurs parisiens en carte bleue

Encore un très bon article à lire, un article sur Paiement des horodateurs parisiens en carte bleue qui vous aidera surement à faire de la defiscalisation et donc de reduire vos impots voir avoir une exoneration impots

Fin 2011, la mairie de Paris va transformer 2 000 de ses 8 000 horodateurs pour y autoriser le paiement par carte bancaire.

Qui va payer le changement de ces 2000 horodateurs ? Une nouvelle hausse des impôts locaux parisiens est-elle à prévoir ?

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