Hausse des prix de mise en vente des biens immobiliers selon seloger.com

Chaque mois, SeLoger.com fait un état de l’évolution des tarifs de l’immobilier français, plus particulièrement des biens qui sont mis en vente sur le site. Le constat est clair, 0,50 % d’augmentation a été observé dans le secteur en février.

Une élévation qui vient au contraire de la tendance du mois de janvier 2011 qui affichait une baisse des prix. C’est par exemple le cas à Rodez, dans l’Aveyron, où les biens immobiliers sont mis en vente avec une hausse de +5,48 %, suivi de Paris avec +4,31 %.

Dans certaines autres villes, les prix de l’immobilier continuent cependant de baisser. C’est le cas à Mâcon, en Bourgogne, avec -3,68 %, ou encore à Digne-les-Bains, dans la région PACA, où les prix sont descendus de -4,32 %.

En ce qui concerne les prix au mètre carré, sans grande surprise, la première place revient encore à la ville de Paris. En février, elle affiche 9 236 €, contre 9 102 € en janvier. La capitale est suivie par Nice, avec 4167 € le mètre carré. À l’achat comme à la location, ces deux grandes villes de France restent les plus chères.

Prix immobiliers records en 2011 : acheter un appartement ou une maison au plus vite !

Selon Century 21, les prix de l’immobilier sont en hausse de près de 9% sur un an en France et plus de 18% à Paris. Le niveau des prix a donc dépassé celui d’avant-crise. Cette année, de nouveaux records sont attendus.

Au quatrième trimestre 2010, le prix du mètre carré était négocié à 2 580 euros soit un niveau supérieur de 1% par rapport au précédent record de 2008 où le prix était de 2 549 euros. Par rapport à 2009, le prix moyen du mètre carré de l’année 2010 est en hausse de 8,9% soit 2 515 euros.

Le collectif a connu une grande progression avec un taux de croissance moyen de 10,6% sur 12 mois contre 6,7% sur les maisons. À Paris, Century 21 a enregistré une hausse de 18,46% sur un an et le prix du mètre carré est de 7 457 euros.

Dans le reste du pays, des disparités sont observées avec de fortes hausses dans la région lyonnaise soit 9,3% sur un an pour un mètre carré à 2 487 euros, en Poitou-Charente avec une hausse de 9,4% avec le mètre carré à 1 659 euros. Pour l’année 2011, les différences resteront importantes et les prix pourront augmenter de 2 à 3% en moyenne nationale.

Baisse des prix immobiliers à Paris dans certains quartiers selon MeilleursAgents.com !

Les prix du secteur immobilier ne cessent d’augmenter dans toutes les parties de la France, notamment dans le 92 et l’est du 78, à Paris. La tendance est pourtant contraire dans la région Île-de-France ou les tarifs commencent à connaître une légère baisse.

Cette constatation du baromètre MeilleursAgents.com vient contredire les estimations de nombreuses autres entités comme la Fnaim, les Notaires, ou encore l’Obervatoire Crédit Logement. Ces derniers prévoient, en effet, une augmentation nette de 10 %.

Cette progression a tout de même réussi à scinder la zone Île de France en deux. Dans les zones aisées, les valeurs des biens immobiliers continuent leur ascension, avec + 2,4 % à Paris ou +1,4 % dans le 78. A contrario, dans les départements du 93 ou du 94, les prix décroissent avec respectivement -2,6 % et -0,4 %, au mois de janvier 2011.

MeilleursAgents.com, spécialisé dans la sélection des meilleures agences immobilières pour les particuliers, a donc pu démontrer que le marché des biens immobiliers en région Île-de-France est en plein ralentissement. Cela s’explique notamment par une baisse du pouvoir d’achat des consommateurs depuis 2009, et une augmentation des taux d’acquisition.

Vendre son appartement ou sa maison avec leboncoin.fr

Si vous voulez vendre un appartement ou une maison avec leboncoin.fr, voici quelques conseils.

Tout d’abord, décrivez précisément la surface de chaque pièce en loi carrez, et n’oubliez pas d’indiquer la hauteur des plafonds.

Ensuite, pensez à joindre une photo de chaque pièce, et même pourquoi pas, un plan montrant la disposition des pièces.

Indiquez bien le quartier, car c’est quand même l’élément déterminant de la valeur d’un logement.

Enfin, s’il y des travaux ou de la rénovation à prévoir, indiquez le car il est inutile de déplacer des personnes pour rien, vous perdrez aussi votre temps.