Hausse des prix immobiliers de 7,4% selon réseau d’agences Guy Hoquet

Selon les statistiques révélées par le réseau d’agences immobilières Guy Hoquet, le prix des maisons continue de progresser par rapport à l’année 2010. Durant les trois premiers mois de l’année 2011, l’on observe une hausse de 7,4 %.
Cette hausse du coût de l’immobilier est plus marquée dans les grandes villes de France comme à Paris où le prix du mètre carré atteint presque 8000 euros le m². Ainsi, à Paris, l’immobilier n’est plus un marché à la portée des individus qui souhaitent acheter un logement.
Les particuliers préfèrent ainsi investir dans les autres régions où la progression des prix est plus faible : + 3,6 %. Le fossé se creuse entre le prix des logements neufs et anciens, avec une différence de près de 10% actuellement.

Prix immobiliers records en 2011 : acheter un appartement ou une maison au plus vite !

Selon Century 21, les prix de l’immobilier sont en hausse de près de 9% sur un an en France et plus de 18% à Paris. Le niveau des prix a donc dépassé celui d’avant-crise. Cette année, de nouveaux records sont attendus.

Au quatrième trimestre 2010, le prix du mètre carré était négocié à 2 580 euros soit un niveau supérieur de 1% par rapport au précédent record de 2008 où le prix était de 2 549 euros. Par rapport à 2009, le prix moyen du mètre carré de l’année 2010 est en hausse de 8,9% soit 2 515 euros.

Le collectif a connu une grande progression avec un taux de croissance moyen de 10,6% sur 12 mois contre 6,7% sur les maisons. À Paris, Century 21 a enregistré une hausse de 18,46% sur un an et le prix du mètre carré est de 7 457 euros.

Dans le reste du pays, des disparités sont observées avec de fortes hausses dans la région lyonnaise soit 9,3% sur un an pour un mètre carré à 2 487 euros, en Poitou-Charente avec une hausse de 9,4% avec le mètre carré à 1 659 euros. Pour l’année 2011, les différences resteront importantes et les prix pourront augmenter de 2 à 3% en moyenne nationale.

Hausse des prix de mise en vente des biens immobiliers selon seloger.com

Chaque mois, SeLoger.com fait un état de l’évolution des tarifs de l’immobilier français, plus particulièrement des biens qui sont mis en vente sur le site. Le constat est clair, 0,50 % d’augmentation a été observé dans le secteur en février.

Une élévation qui vient au contraire de la tendance du mois de janvier 2011 qui affichait une baisse des prix. C’est par exemple le cas à Rodez, dans l’Aveyron, où les biens immobiliers sont mis en vente avec une hausse de +5,48 %, suivi de Paris avec +4,31 %.

Dans certaines autres villes, les prix de l’immobilier continuent cependant de baisser. C’est le cas à Mâcon, en Bourgogne, avec -3,68 %, ou encore à Digne-les-Bains, dans la région PACA, où les prix sont descendus de -4,32 %.

En ce qui concerne les prix au mètre carré, sans grande surprise, la première place revient encore à la ville de Paris. En février, elle affiche 9 236 €, contre 9 102 € en janvier. La capitale est suivie par Nice, avec 4167 € le mètre carré. À l’achat comme à la location, ces deux grandes villes de France restent les plus chères.

Quelles perspectives pour le marché de l’immobilier?

A l’heure où les plus grandes incertitudes pèsent sur les dettes des Etats, l’immobilier apparaît comme une classe d’actifs vers laquelle les épargnants peuvent se tourner. Mais est-ce que l’immobilier a de l’avenir en France?

Nicolas Tarnaud de DecideursTV interviewe Guy Marty, Fondateur et Directeur Général de l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière, également rédacteur en chef du magazine Réflexions immobilières. Tous deux parlent aujourd’hui de l’immobilier d’un point de vue économique et financier, et abordent les thèmes suivants :

Malgré un taux de chômage élevé, le problème des dettes souveraines, est-ce que le monde va vraiment mal ?
Face aux incertitudes de la crise des dettes souveraines de certains pays européens, la pierre est-elle toujours un bon placement ?
Peut-on vraiment parler de mondialisation de l’immobilier comme on le fait pour la finance ou l’économie ?
Comment se porte le marché résidentiel actuellement en France ?
Est-ce que nous avons deux marchés, Paris et le reste de la France ?
Face à la pénurie de logement pour des villes comme Paris, que préconisez vous comme solutions ?
Pourquoi le logement est-il si cher en France par rapport à l’Allemagne ?
Les prix dans le résidentiel vont-ils continuer d’augmenter même si la macroéconomie se détériore ?

http://www.decideurstv.com/video/guy-marty-institut-de-lepargne-immobiliere-et-fonciere-le-marche-de-limmobilier-ne-va-pas-si-mal-20109/

Et vous? Faites-vous confiance au marché immobilier pour préparer vos investissements à long terme?