Dossier SCPI : hausse de 60% des achats de SCPI au 1er semestre 2011

Il y a eu une hausse de 60% des dépôts sur des SCPI au 1er semestre 2011 par rapport au 1er semestre 2010.

Ainsi, cette course à l’achat de SCPI ainsi que la hausse des prix d’achat permettre de penser à une bulle sur les SCPI.

Toutefois, comme toujours, pour éviter d’être touché par cette bulle, il faudrait acheter les meilleures SCPI et selon nous, des SCPI de commerces, moins touchées par le contexte économique, surtout si les magasins sont situés à Paris, avec les nouveaux touristes en provenance des pays émergents.

Rappelons que les meillleures SCPI de commerces sont : Cifocoma 3, 2 et 1, Actipierre, Immorente.

Magazine Capital juin 2011 avec dossier sur SCPI entre 5 et 8% de rendement

Le numéro du magazine de juin 2011 de Capital contient un dossier sur les SCPI.

En effet, qualifié de “placement des rentiers”, les SCPI continuent d’apporter des rendements de 5 à 8% selon le magazine Capital.

Alors que les taux des fonds en euros des assurances vie sont en chute libre, les SCPI peuvent être une alternative si votre horizon est au moins de 5 ans pour couvrir les frais d’acquisition élevés, car rappelons qu’il s’agit bien d’immobilier.

Bref, acheter de la pierre papier, malgré une probable bulle, est peut être une solution d’arbitrage aux assurances vie.

Bien choisir une SCPI de boutiques et murs de magasins

Concernant le cas spécifique des SCPI de boutiques (murs de magasins), le critère le plus important sera le détail du patrimoine, l’emplacement des magasins mais aussi dans quels bâtiments ils sons situés.

Ainsi, des magasins qui sont au rez de chaussée d’immeuble ont de très grande chance d’être re-loué en cas de changement de locataire.

Bien sur, Paris est à privilégier pour son attractivité internationale, sa densité unique en France, le revenu moyen plus élevé que la moyenne française.

Rappelons aussi que Paris reste la 1ère zone économique d’Europe également.

Propriétaire appartement rez de chaussée : payer les charges d’ascenseur ?

Vous êtes propriétaire d’un appartement au rez de chaussée, et des travaux concernant l’ascenseur sont prévus.

Est-ce que vous devez les payer ?

Et bien généralement, le règlement intérieur de copropriété prévoit une répartition des charges en fonction de la surface et de l’étage de votre appartement.

Ainsi, à surface égale, on paie moins quand on est au rez de chaussée, mais l’on paiera tout de même les travaux de réparation d’un ascenseur.

Bref, même si vous n’utilisez jamais les escaliers ou l’ascenseur, vous paierez tout de même une partie des travaux les concernant, même si vous paierez moins que ceux qui les utilisent à surface égale.