Nouveau taux de crédit immobilier Boursorama Banque

Boursorama Banque propose une nouvelle promotion sur les taux de crédits immobiliers. Avec en prime la prolongation de l’offre sur la gratuité des frais de dossier et ira jusqu’au 31 décembre.

Boursorama Banque propose différents type de crédits immobiliers: Le crédit classique à taux fixe pour acheter une résidence principale, secondaire ou financer un investissement locatif, avec un crédit sans aucune surprise, Le crédit Relais pour acheter un nouveau bien avant d’avoir revendu mais aussi pour les investisseurs immobiliers, Boursorama propose le crédit In Fine pour financer et optimiser vos investissements locatifs.

Nouveau taux : 4,00%* TEG annuel, taux fixe sur 14 ans assurance comprise

Voici les Conditions du prêt Classique Boursorama Banque valables au 23/11/2011, sous réserve d’acceptation du dossier par Boursorama Banque. Frais de dossier offerts pour toute demande de financement effectuée directement auprès de Boursorama Banque avant le 31/12/2011. Ces conditions peuvent être révisées à tout moment en fonction de l’évolution des taux. Le TEG annuel de 4,00 % (hors frais de garantie) correspond à un crédit amortissable d’un montant de 100 000 € sur 14 ans, pour l’acquisition de la résidence principale avec l’ouverture d’un compte bancaire Boursorama Essentiel +, pour un investisseur de moins de 31 ans. Il inclut l’assurance décès invalidité incapacité (calculée pour un emprunteur de moins de 31 ans). La mensualité (assurance comprise) ressort à 778,51 €. Le coût total du crédit est de 30.789, 68 € (intérêts et assurances inclus). L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours, et l’achat est subordonné à l’obtention du crédit. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur remboursera les sommes perçues.
Aucune indemnité de remboursement anticipé sauf en cas de rachat de prêt par la concurrence.
L’offre sur la gratuité des frais de dossier et IRA a été prolongée jusqu’au : 31/12/2011.
Le montant minimum pour réaliser un dossier de financement est de 50 000 €.
(sauf financement de travaux secs et parts de SCPI dont le montant minimum est de 75 000€)
Contrat d’assurance collectif décès invalidité incapacité souscrit par Boursorama, auprès de CNP Assurances. Boursorama est immatriculé auprès de l’Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance sous le n° 07 022 916 en tant que courtier en assurance

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Crédit immobilier: tout savoir sur les crédits immobiliers

La période de rentrée est idéale pour en apprendre plus sur le crédit immobilier. Tout savoir sur les crédits immobiliers: comment obtenir des informations pertinentes sur le crédit immobilier? En ce moment les taux d’intérêts bancaires sont bas: faut-il privilégier un taux fixe ou un taux variable ?

Quelles sont les meilleures techniques pour négocier un crédit immobilier et obtenir des conditions de prêt bancaire hors du commun? L’assurance de pret que votre banquier vous propose est-elle adaptée à vos besoins? Le remboursement anticipé, autant le prévoir dès maintenant et l’inclure dans la négociation de votre crédit immobilier.

Baisse des taux des prêts immobiliers en mai 2010 de 0,05% selon Empruntis : prêt pour un achat immobilier ?

On observe une légère baisse des taux des prêts immobiliers en mai 2010 de 0,05% selon Empruntis.

Ainsi, c’est peut être vraiment l’année où il faut acheter au moins sa résidence principale car ce sont des taux historiquement très bas même à l’échelle d’une vie.

Pour un bon dossier, les taux fixes sont donc en moyenne à 3,55 % sur 15 ans, à 3,75 % sur 20 ans et à 3,95 % sur 25 ans.

Or, comme Jean-Claude Trichet ne compte pas monter les taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE) avant au moins l’automne 2010, on peut penser que les taux resteront toute l’année 2010.

Est-ce le moment d’investir dans une SCPI à crédit ?

Après avoir touché un point bas en 2010, les taux de crédit immobilier augmentent depuis quelques mois et cela va continuer en 2011. Tout investisseur potentiel en SCPI doit donc s’interroger: quel est impact de la remontée des taux sur les achats de SCPI à crédit ? Mieux vaut calculer avant l’impact réel d’une hausse des taux des crédits immobiliers sur la souscription de parts de SCPI.

Autre point à étudier: l’effet de levier dont vous envisagez de bénéficier vaut-il encore le coût? Et qu’en sera-t-il dans l’avenir? En effet, y a-t-il un risque de voir se croiser la remontée des taux d’intérêt et la baisse des rendements des SCPI?

L’analyse de tous ces éléments montrent que c’est bien le moment d’investir dans un SCPI de rendement en contractant un emprunt immobilier. Ceci est vrai dans l’absolu, mais aussi dans de nombreux cas particuliers. Pour bien étudier la question, il faut partir de situations et d’exemples concrets. Par exemple, un jeune couple qui souhaite souscrire 80 000 € de parts de SCPI en contractant un crédit immobilier. Leur situation est la suivante : le revenu annuel du foyer est de 70 000 €, ils ont un enfant à charge et leur tranche marginale d’imposition est de 30%. Lire la suite…