Prix immobiliers en France les plus chers d’Europe selon étude Deloitte

Récemment, le cabinet Deloitte a indiqué que la France appliquait les prix les plus élevés en Europe dans le secteur de l’immobilier. Cela s’explique notamment par la croissance continue du prix de la pierre.

De 1998 à 2012, ces tarifs ont au moins été multipliés par 2 sur tout le territoire français et par 3 dans la capitale et en région Île-de-France. Cependant, certains observateurs estiment que ce marché est surévalué. A noter toutefois une baisse des acheteurs étrangers.

Le prix d’un logement se négocie à 2500 euros/m² à Prague et à Berlin. Il est pourtant 3,3 plus élevés à Paris. En effet, il a augmenté dans la capitale française de 7 % à 8 260 euros/m² entre le T1 2011 et le T1 2012. À période comparable, le cout de l’immobilier tournait encore autour de 2887 euros/m² en 2000. Toutefois, Standard & Poor’s prévoit un recul de 15 % vers la fin de l’année 2013.

D’après une autre enquête menée par meilleurstaux.com, les couples disposant par mois d’un revenu combiné de 8345 euros constituent les principaux acquéreurs parisiens, même si l’on ne compte que 47,3 % d’entre eux qui réalisent leur achat dans la capitale.

Hausse des prix immobiliers en moyenne en France au 3ème trimestre 2011

Concernant le marché de l’immobilier, les ménages français se disent inquiets face à la mauvaise conjoncture et au durcissement de la fiscalité. La FNAIM-Ifop, principale fédération française d’agents immobiliers, constate une hausse des prix de 7,0 % des prix des logements anciens sur un an. Malgré un semblant d’éclaircie et une hausse des prix immobiliers en cette fin d’année, la majorité des ménages se montre réticente quant à vendre ou à acheter un bien immobilier.

La raison de cette angoisse, une économie déprimée, des marchés financiers dans la tourmente ainsi que la hausse de la fiscalité des plus-values immobilières. Selon toujours la fédération française d’agents immobiliers, ces incertitudes pèsent sur le marché immobilier et décourage les projets d’investissement locatif ou d’achat de résidence secondaire.

Hausse des prix de mise en vente des biens immobiliers selon seloger.com

Chaque mois, SeLoger.com fait un état de l’évolution des tarifs de l’immobilier français, plus particulièrement des biens qui sont mis en vente sur le site. Le constat est clair, 0,50 % d’augmentation a été observé dans le secteur en février.

Une élévation qui vient au contraire de la tendance du mois de janvier 2011 qui affichait une baisse des prix. C’est par exemple le cas à Rodez, dans l’Aveyron, où les biens immobiliers sont mis en vente avec une hausse de +5,48 %, suivi de Paris avec +4,31 %.

Dans certaines autres villes, les prix de l’immobilier continuent cependant de baisser. C’est le cas à Mâcon, en Bourgogne, avec -3,68 %, ou encore à Digne-les-Bains, dans la région PACA, où les prix sont descendus de -4,32 %.

En ce qui concerne les prix au mètre carré, sans grande surprise, la première place revient encore à la ville de Paris. En février, elle affiche 9 236 €, contre 9 102 € en janvier. La capitale est suivie par Nice, avec 4167 € le mètre carré. À l’achat comme à la location, ces deux grandes villes de France restent les plus chères.

Immobilier Ikéa à Nice : appartement à la Riviera

Après des années de procédures, Ikéa réussit finalement à trouver un terrain où s’implanter à Nice. Le géant suédois des meubles a officialisé la construction de son futur magasin de 40 000 m2 dans la ville azuréenne. L’immeuble en question se trouve sur l’un des îlots de l’écoquartier Saint-Isidore de la ville de Nice, partie intégrante du projet Eco Vallée.

Outre son grand magasin, Ikéa se chargera également de l’aménagement et de la construction d’immeubles de bureaux, de commerces de proximité et de logements étalés sur un secteur de 10 000 m2.

Au total, ce vaste projet du géant des meubles se chiffre à environ 100 millions d’euros. Un cadre de l’enseigne précise néanmoins que les négociations se poursuivent actuellement pour savoir qui se chargera de la commercialisation des constructions annexes.

Le magasin en plein cœur de Nice constitue une véritable innovation et un pari pour la marque, estime Jean-Michel Wilmote, l’architecte du projet Eco Vallée. Certes, l’immeuble arborera les couleurs bleu et jaune de la marque suédoise. La façade principale du bâtiment sera toutefois transparente, lui permettant de s’intégrer facilement à son entourage. L’immeuble devrait être également autosuffisant en énergie. Sa construction est prévue en 2014, et la fin des chantiers, en 2016.