immobilier: meilleurs articles
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Le marché de l’immobilier en France gêne la compétitivité des entreprises
Le débat ne date pas d'hier : certains observateurs citent le marché de l'immobilier comme un obstacle majeur à la compétitivité des sociétés françaises. Est-ce vraiment le cas ? Un nouveau personnage en vue donne son point de vue sur le sujet. Cette personne n'est autre que Louis Gallois, ancien PDG d'EADS et non moins rapporteur du gouvernement du fameux plan de compétitivité.
Des mois se sont déjà écoulés depuis qu'il a remis ses propositions aux membres du gouvernement. Mais interrogé sur ce qu'il aurait pu intégrer dans son plan de compétitivité, Louis Gallois n'y va pas par quatre chemins : il regrette de ne pas avoir considéré le logement à sa juste valeur dans son rapport. Selon lui, l'immobilier occupe pourtant une place importante de la politique du président François Hollande et influe significativement sur la compétitivité de la France sur le marché... Lire la suite
Biens immobiliers des ministres français sous-évalués dans leur patrimoine déclaréé
Le lundi 15 avril restera dans les annales comme le jour où les 37 ministres du Gouvernement Ayrault ont publié la liste de leur patrimoine. Si la valeur des biens déclarés par le Premier ministre semble conforme au cours actuel du marché, le même constat ne s'applique pas à tous ses ministres.
A commencer par le ministre des Affaires étrangères, Laurent Fabius. Sa déclaration révèle l'existence d'un appartement dans le Ve arrondissement, acquis en 2008 pour 2,61 millions d'euros. Le bien en question serait actuellement évalué à 2,75 millions d'euros. Une bien faible hausse, sachant que les prix dans le même quartier ont augmenté de 30 % en moyenne en 5 ans.
La même anomalie est détectée dans la déclaration de Fleur Pellerin, dont l'appartement de Montreuil, acheté 400 000 euros en 2007 vaudrait actuellement 440 000 euros, soit 10 % de plus-value. Or, durant la... Lire la suite
Immobilier Ikéa à Nice : appartement à la Riviera
Après des années de procédures, Ikéa réussit finalement à trouver un terrain où s'implanter à Nice. Le géant suédois des meubles a officialisé la construction de son futur magasin de 40 000 m2 dans la ville azuréenne. L'immeuble en question se trouve sur l'un des îlots de l’écoquartier Saint-Isidore de la ville de Nice, partie intégrante du projet Eco Vallée.
Outre son grand magasin, Ikéa se chargera également de l'aménagement et de la construction d'immeubles de bureaux, de commerces de proximité et de logements étalés sur un secteur de 10 000 m2.
Au total, ce vaste projet du géant des meubles se chiffre à environ 100 millions d'euros. Un cadre de l'enseigne précise néanmoins que les négociations se poursuivent actuellement pour savoir qui se chargera de la commercialisation des constructions annexes.
Le magasin en plein cœur de Nice constitue une véritable... Lire la suite
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Baisse des prix immobiliers à Paris pour les grands appartements
MeilleursAgents.com, expert de l'immobilier en France a publié son dernier baromètre le 11 mars 2013 faisant état d'une régression des prix à Paris. Alors que les candidats acquéreurs n'y croyaient plus, cette fois c'est confirmé, les prix immobiliers s'orientent à la baisse à Paris sans toutefois s'effondrer.
En février, une baisse de prix de 0,8 % a été notée sur le marché immobilier parisien. Cette baisse touche particulièrement les grandes surfaces avec une réduction des prix de 1,5 %, contre 0,1 % pour les petites surfaces. En ce qui concerne les grands appartements, c'est-à-dire les trois pièces et plus, la baisse est de 3 % depuis janvier 2013.
En Île-de-France, la situation est assez contraste. En effet, les prix résistent en grande et petite Couronnes tandis qu'une hausse des prix de 2,1 % est enregistrée en Seine-Saint-Denis. Par contre dans les Hauts-de-Seine,... Lire la suite
Les riches chinois intéressés par des appartements de luxe à Paris
Les étrangers sont les principaux acquéreurs de biens immobiliers de luxe, dont des hôtels particuliers à 4 ou 5 millions d'euros. Paris est une destination de luxe privilégiée pour les nouveaux milliardaires. Les Chinois eux, ont déjà largement investi dans le domaine vinicole en France, et pourtant ils ne sont pas encore au premier plan dans le domaine de l'immobilier de luxe.
Certains professionnels de l'immobilier de luxe ont décidé de bâtir leur future clientèle, en tissant des relations solides avec cette puissance émergente.
Pour Harold Parisot, l'idée a été de monter un club professionnel afin d'améliorer et d'agrandir les relations amicales et les relations d'affaires entre la France et la Chine. Il a ainsi dénommé son club Chinese Business Club. Il organise d'ailleurs le 25 février un déjeuner au Shangri-La, qui réunira les grandes firmes françaises... Lire la suite
Toutes les aides pour un achat immobilier : appartement ou maison
Les premières acquisitions immobilières sont toujours difficiles à réaliser, sur le plan financier. Pour faciliter cette accession à la propriété, l'État a mis en place une série d'aides à taux réduits, qui seront d'un appui considérable dans la mise en œuvre de vos projets.
D'abord, il y a le PTZ+, à taux zéro et qui ne s'adresse que pour les acquisitions dans le neuf, et pour les ménages en difficulté. Il ne peut assurer à 100 % le financement du logement, mais doit être suivi d'un crédit classique en complément.
Puis il y a le prêt action logement, réservé aux salariés d'une firme affiliée au CIL ou Comité Interprofessionnel du Logement. Le montant du crédit doit se situer entre 7000 et 25000 €, ne peut dépasser 30 % du prix du logement, et la durée de remboursement maximale est de 20ans.
L'on peut aussi citer le prêt conventionné, qui est un... Lire la suite
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Expatriation fiscale en hausse : plus de biens immobiliers de prestige à Paris
L'on recense des centaines de dossiers d'expatriation français au sein du groupe immobilier Barnes. Le nombre de biens immobiliers mis en vente dans la région parisienne a considérablement augmenté, car les Français préfèrent partir pour New York, Londres, la Belgique, la Suisse ou d'autres destinations.
Interrogé sur ce phénomène, le président de Barnes a affirmé qu'il s'agit bien d'un fait réel : les Français préfèrent partir, la plupart pour Bruxelles ou la Suisse, pour en finir avec les impôts démesurés. Ils mettent alors en vente leurs biens en France, pour de nouvelles acquisitions à l'étranger, ce qui a provoqué une hausse importante des stocks de biens à vendre dans l'hexagone.
Selon l'avocat-fiscaliste Jacques-Henry de Bourmont, cette vente est inévitable même si vous partez, car dans le cas contraire le fisc peut vous demander des comptes.
Chez... Lire la suite
Chute des ventes dans l’immobilier neuf en 2012
L'année 2012 est à oublier définitivement pour l'immobilier neuf. Tous les indicateurs ont viré au rouge dans ce secteur. Les statistiques officielles publiées récemment parlent d'une chute de 20 % des mises en chantier l'année dernière. 304 234 nouveaux chantiers sont à signaler en 2012, un nombre largement inférieur à 2011.
Les autorités ont également accordé moins de permis de construire, 429 851 unités seulement soit 7,7 % de moins par rapport à l'année précédente. Cette dégringolade a logiquement pesé que les ventes, en net repli.
Selon Michel Mouillart, économiste et professeur à l'Université Paris-Ouest, cette mauvaise passe est le fruit de plusieurs facteurs combinés. La dégradation de la conjoncture plombe en premier lieu le pouvoir d'achat et le moral des acheteurs, qui se sont retirés du marché.
Autre facteur aggravant, l'érosion de l'attrait... Lire la suite
Recherche appartement ou maison en direct ce 22 janvier sur M6
Même si les prix ont légèrement stagné ces derniers mois, l'immobilier reste inaccessible pour bon nombre d'acheteurs. L'acquisition d'un logement demeure toutefois viable, à condition de maîtriser le budget alloué à l'opération.
Dans son émission « Recherche appartement ou maison » de ce soir, Stéphane Plaza emmène son public à la (re)découverte des astuces simples pour trouver un bien convenable. Le numéro du 22 janvier se penche sur l'histoire de trois foyers, qui doivent composer entre budget serré et exigences élevées dans leur recherche de logement.
Le show commence avec l'histoire de Philippe et Simon, deux Parisiens du Ier arrondissement. Ces férus de déco, en couple depuis sept ans, souhaitent devenir propriétaires depuis un an déjà, une manière de consolider leur relation. Ces artistes ont toutefois du mal à trouver la résidence de leur rêve.
Yarek,... Lire la suite
Krach immobilier en France avec des prix immobiliers au plus haut ?
Le magazine The Economist a publié une étude qui révèle que le secteur de l'immobilier en France est l'un des plus surévalués dans le monde, contrairement à l'Allemagne, où les prix sont les plus bas en Europe.
Le marché français : le plus surestimé
Bien que l'immobilier français ait connu un léger recul de ses prix récemment, il reste tout de même parmi les plus chers au monde, selon une étude de The Economist. Pourtant, il n'y a pas longtemps, la Belgique était devant la France sur ce point. Aujourd'hui, la menace de bulle immobilière en France se confirme encore plus : il s'agit du pays numéro un au monde pour surévaluer ses prix par rapport au revenu des ménages. C’est également le numéro un en Europe et numéro quatre au monde pour surévaluer les loyers compte tenu du prix de vente. L'étude annonce des chiffres de 35 % de surcote pour les prix et 50 %... Lire la suite
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