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La fin du Scellier : une bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers
Maintenant, c'est sûr, la niche fiscal Scellier est mise à terre. Arrêt programmé en 2013. Voici pourquoi cette mort annoncée est une bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers.
La fin du Scellier en 2013 aura sans aucun doute un impact bénéfique pour les investisseurs dans l'immobilier. En effet, n'oubliez jamais que les épargnants qui investissent dans des programmes immobiliers Scellier sont avant tout des clients des promoteurs. Et ce sont bien ces mêmes promoteurs qui profitent du dispositif fiscal Scellier pour gonfler leurs prix de vente, plombant au passage les rendements pour les épargnants, et leur laissant tous les risques.
La fin du Scellier est donc une bonne nouvelle.
D'autant plus qu'il existe d'excellents produits de placement immobilier qui ne reposent absolument pas sur des niches fiscales. Exemple le plus intéressant pour les investisseurs: les... Lire la suite
Un quart des investisseurs immobiliers en défiscalisation immobilière en Robien, Borloo ou Scellier en difficulté depuis 2004 selon UFC Que Choisir
Depuis 2004, un quart des investisseurs immobiliers en défiscalisation immobilière en Robien, Borloo ou Scellier sont en difficulté selon UFC Que Choisir.
En effet, parfois, les promoteurs ont proposé à des particuliers des montages clés en main avec un appartement dans une ville à l'autre bout de la France impossible à visiter.
Or, ces appartements sont construits parfois dans des villes sans demande locative ou dans des quartiers peu demandés.
Ainsi, les particuliers se retrouvent dans l'incapacité de louer leur appartement pendant une période donnée, et parfois baissent le montant du loyer, et non seulement la rentabilité du montage est plus basse que prévue, mais aussi le Fisc peut demander un remboursement des réductions d'impôts car le montage Robien, Borloo ou Scellier, ne respecte plus les conditions prévues par la loi en question. Lire la suite
Investir dans l’immobilier pour payer moins d’impôts
Investir dans la pierre est une solution parfaite pour se constituer un patrimoine et préparer sa retraite en s’assurant un revenu complémentaire.
Des dispositifs de défiscalisation intéressants peuvent aider les particuliers à réaliser cet investissement. Il est ainsi possible d’opter pour le dispositif Scellier, Censi Bouvard, LMNP, LMP, en fonction du régime fiscal le plus intéressant au regard de votre situation patrimoniale.
Pour aider les particuliers à s’y retrouver dans les méandres du secteur immobilier et de la défiscalisation, il existe de nombreux conseillers indépendants en gestion de patrimoine, qui proposent une large palette de programmes immobiliers: appartement ou maison, en ville ou bord de mer… de nombreuses possibilités d’investissement locatif immobilier sont disponibles, avec en plus la possibilité d'investir dans le meilleur placement... Lire la suite
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Investissement Scellier : les pièges à éviter en 2011
Voici un exemple des pièges qui attendent les investisseurs en immbilier Loi Scellier 2011, s'il ne font pas attention. Pourtant, des conseils simples à respecter permettent d'éviter ce genre de situation.
Les sollicitations d'achat en régime de réduction d'impôts mis en place par la loi Scellier se font de plus en plus pressantes, au fur et à mesure que s'approche la date fatidique à partir de laquelle la déduction fiscale proposée jusqu'ici sera amputée de 10 points.
Pour autant, les arguments agressifs mis en avant par les sociétés-champignons ayant poussées rapidement autour de ce dispositif sont-ils valables ? L'affaire du siècle est-elle placardée à la une de tous les journaux et vous fait-elle du forcing téléphonique ? Analyser la situation avant de signer semble indispensable.
Une première étude de la situation est disponible ici Lire la suite
L'immobilier neuf est sauvé mais pas rassuré
Encore un très bon article à lire, un article sur L'immobilier neuf est sauvé mais pas rassuré qui vous aidera surement à faire de la defiscalisation et donc de reduire vos impots voir avoir une exoneration impots
Moribonds en 2008, convalescents en 2009, les promoteurs retrouvent le sourire en 2010 en enregistrant une augmentation conséquente du nombre de ventes de logements neufs. Rassurés sur leur état de santé à court terme, ces professionnels de l’immobilier expriment toutefois quelques inquiétudes pour les années à venir.
« Nous avons tourné la page de la crise », s’est félicité Marc Pigeon, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), en constatant une reprise d’activité notable de ses adhérents. Avec quelques 53.606 biens immobiliers neufs vendus depuis le début de l’année, les promoteurs réalisent là un volume de transactions... Lire la suite
IWTV : qui se cache vraiment derrière la future chaine de l'immobilier ?
Encore un très bon article à lire, un article sur IWTV : qui se cache vraiment derrière la future chaine de l'immobilier ? qui vous aidera surement à faire de la defiscalisation et donc de reduire vos impots voir avoir une exoneration impots
Nous vous annoncions il y a quelques temps déjà l'arrivée sur la toile d'une toute nouvelle web tv dédiée à l'immobilier : IWTV La chaîne Immo. Bien plus qu'un simple site internet, originalité et qualité font d'IWTV une véritable chaine de télévision passant en revue l’ensemble des aspects de l'immobilier. A quelques jours de son lancement officiel, diagnostic-expertise.com vous présente l’équipe qui se cache derrière ce projet innovant.
Si la diversité des talents est source de succès, IWTV pourrait bien s’imposer comme un acteur majeur de l’information immobilière. Sous l’impulsion de la société Graphic Evolution... Lire la suite
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Remboursement, montant, le futur PTZ Plus déjà corrigé
Encore un très bon article à lire, un article sur Remboursement, montant, le futur PTZ Plus déjà corrigé qui vous aidera surement à faire de la defiscalisation et donc de reduire vos impots voir avoir une exoneration impots
Présenté comme l'outil enfin simple et universel qui permettra de développer l'accession à la propriété immobilière, le futur PTZ Plus était pourtant jusqu'à présent la cible de virulentes critiques concernant son efficacité supposée. Principales sources de controverses, les modalités de remboursement du PTZ+ devraient finalement être modifiées.
Dans son édition du mardi 16 novembre 2010, le journal Les Echos révèle que « promoteurs, constructeurs et banquiers sont tombés d'accord sur les modifications à apporter » au futur PTZ Plus pour que celui-ci soit enfin équitable. Selon le quotidien économique, le secrétaire d'Etat au Logement,... Lire la suite
Comme le neuf, l'immobilier ancien connaît un regain de forme
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Parallèlement à l'immobilier neuf qui a dévoilé en début de semaine des résultats plus que positifs (+17% de ventes selon la Fédération des promoteurs immobiliers - voir notre article), le marché de l'ancien semble devoir suivre une évolution comparable. C'est en tout cas ce que pronostiquent les notaires dans leur dernière note de conjoncture publiée ce mardi 9 novembre 2010.
Enregistrant une nette reprise lors du 1er trimestre 2010, le marché de l'immobilier ancien semble avoir poursuivi sur sa lancée au cours du deuxième trimestre. Devant la pérennité de cette tendance positive, les Notaires de France estiment que « le redressement du... Lire la suite
IWTV – La web-tv de l'immobilier affiche ses ambitions
Encore un très bon article à lire, un article sur IWTV - La web-tv de l'immobilier affiche ses ambitions qui vous aidera surement à faire de la defiscalisation et donc de reduire vos impots voir avoir une exoneration impots
Sans les leviers financiers adéquats, mener à bien un projet, aussi prometteur soit-il, s'avère des plus délicats. Avant même son lancement officiel, IWTV s'impose comme un concept ambitieux et novateur qui n'occulte pas pour autant cet aspect. La future web-tv immobilière s'est en effet dotée de moyens suffisants pour s'assurer une solide pérennité.
Sur un plan strictement financier, la chaine de l'immobilier, alors encore en gestation, s'est vu attribuer un nombre d'aides à la hauteur de l'originalité et du potentiel de son projet (pour un montant global supérieur à 100.000 euros). IWTV peut notamment se prévaloir de l'appui financier d'OSEO, établissement... Lire la suite
Nicolas Sarkozy annonce la création d'un nouvel impôt sur l'immobilier
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S’il n’a fait aucun mystère quant à la prochaine suppression de l’impôt sur la fortune (ISF) et du bouclier fiscal, Nicolas Sarkozy a annoncé ce mardi 16 novembre 2010 la probable création d’un nouvel impôt centré notamment sur l’immobilier.
Il y a encore quelques semaines, Jean-Louis Borloo, alors ministre de l’Ecologie et du Développement durable, militait pour la tenue, en 2011, d’un Grenelle de la fiscalité. S’il ne fait aujourd’hui plus partie du gouvernement, la question fiscal demeure et devrait s’imposer comme l’un des débats majeurs pour cette année à venir. Au cours de son intervention télévisée, le... Lire la suite
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