{"id":736,"date":"2020-10-02T11:07:11","date_gmt":"2020-10-02T10:07:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finance-economie.com\/?p=736"},"modified":"2020-10-02T11:07:11","modified_gmt":"2020-10-02T10:07:11","slug":"location-meublee-et-fiscalite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finance-economie.com\/location-meublee-et-fiscalite\/","title":{"rendered":"Location meubl\u00e9e et fiscalit\u00e9"},"content":{"rendered":"

\u00c0 l’heure de l’\u00e9conomie collaborative, la location meubl\u00e9e peut devenir une v\u00e9ritable manne financi\u00e8re. Vous pouvez profiter de cette opportunit\u00e9 tout en restant dans la l\u00e9galit\u00e9. Voici quelques points \u00e0 relever concernant la fiscalit\u00e9.
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Pas de comptabilit\u00e9 obligatoire en vous constituant micro-entrepreneur<\/h2>\n

\"\"Si vous adoptez le r\u00e9gime de micro-entrepreneur, la loi vous permet de louer une maison meubl\u00e9e sans tenir une comptabilit\u00e9 \u00e0 cet effet. Il est m\u00eame envisageable de b\u00e9n\u00e9ficier d’un abattement forfaitaire sur votre chiffre d’affaires. Sachez tout de m\u00eame que les loyers doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s et figurer dans l’imp\u00f4t sur le revenu. Ce syst\u00e8me est parfait si le gain g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par le bien immobilier reste en dessous de 70\u2009000 euros. Il est aussi possible d’entrer dans un cadre plus formel m\u00eame si vos ressources locatives n’atteignent pas ce montant.<\/p>\n

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Le r\u00e9gime r\u00e9el reste une option envisageable<\/h2>\n

\"\"Si l’ensemble des loyers d\u00e9passe 70\u2009000 euros, il faudra tenir une comptabilit\u00e9 sp\u00e9cifique \u00e0 cet effet. En d’autres termes, le revenu fait l’objet d’une formalit\u00e9 \u00e0 part enti\u00e8re. La fiscalit\u00e9 est \u00e9galement diff\u00e9rente. Vous entrez dans le cadre du r\u00e9gime r\u00e9el. Cette formalit\u00e9 comporte plusieurs avantages dont la d\u00e9duction de certaines charges. L’imp\u00f4t pourrait exclure les frais d’acquisition, les int\u00e9r\u00eats d’emprunt, les travaux d’entretien ainsi que l’amortissement des meubles. Ce qui all\u00e8ge significativement la fiscalit\u00e9 relative \u00e0 la location.<\/p>\n

Devenir loueur meubl\u00e9 professionnel<\/h2>\n

\"\"Sachez que vous avez deux principaux choix envers la fiscalit\u00e9. En vous constituant loueur meubl\u00e9 non professionnel, vous reportez le d\u00e9ficit sur les b\u00e9n\u00e9fices r\u00e9alis\u00e9s au cours de l’ann\u00e9e. Reprenez le m\u00eame exercice sur la d\u00e9cennie. Informez-vous sur les revenus compl\u00e9mentaires non fiscalis\u00e9s. Pour ceux qui d\u00e9cident d’\u00eatre loueurs meubl\u00e9s professionnels, la d\u00e9duction d’imp\u00f4t est assez cons\u00e9quente. Le niveau de confort est aussi encadr\u00e9 par la l\u00e9gislation. Outre le chiffre d’affaires, certains \u00e9quipements vous obligent \u00e0 basculer vers une activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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