{"id":840,"date":"2023-07-25T12:03:34","date_gmt":"2023-07-25T11:03:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finance-economie.com\/?p=840"},"modified":"2023-07-25T12:03:34","modified_gmt":"2023-07-25T11:03:34","slug":"quelles-sont-les-charges-deductibles-des-revenus-fonciers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finance-economie.com\/quelles-sont-les-charges-deductibles-des-revenus-fonciers\/","title":{"rendered":"Quelles sont les charges d\u00e9ductibles des revenus fonciers ?"},"content":{"rendered":"

Les revenus fonciers sont soumis \u00e0 une imposition. Cela dit, quelques charges sont \u00e0 d\u00e9duire dans le calcul de l’imp\u00f4t \u00e0 appliquer sur le bien immobilier. Voici un rappel des abattements les plus courants. En effet, les d\u00e9ductions peuvent sensiblement changer d’un endroit \u00e0 l’autre et selon les p\u00e9riodes.<\/p>\n

Les diff\u00e9rents r\u00e9gimes pour les charges d\u00e9ductibles aux revenus fonciers<\/h2>\n

Dans le cas o\u00f9 le bien en question entre dans la cat\u00e9gorie du r\u00e9gime micro-foncier, l’abattement forfaitaire sera de 30%. Par contre, les charges seront toutes imposables.<\/p>\n

Dans le droit commun, les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 la succession, \u00e0 la mutation ou aux formalit\u00e9s administratives sont \u00e0 d\u00e9duire des revenus fonciers. Puis, il y a aussi tous les frais bancaires qui seront normalement \u00e0 enlever dans le calcul.<\/p>\n

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Des d\u00e9penses visant \u00e0 am\u00e9liorer la nature du bien<\/h2>\n

Toutes les d\u00e9penses engag\u00e9es dans le cadre de l’am\u00e9lioration du bien foncier g\u00e9n\u00e9rant un revenu sont d\u00e9ductibles des imp\u00f4ts. Ces ouvrages devront tout de m\u00eame avoir un effet direct sur la nature du terrain ou de l’immeuble. Ces chantiers peuvent viser une remise en \u00e9tat ou bien chercher \u00e0 remettre en conformit\u00e9 le bien.<\/p>\n

Ceci \u00e9tant, les r\u00e9parations courantes et les agrandissements sont \u00e0 exclure. Les modifications visant essentiellement \u00e0 accro\u00eetre le revenu foncier ne doivent pas \u00eatre des motifs de d\u00e9duction d’imp\u00f4t.<\/p>\n

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Si le propri\u00e9taire s’occupe des travaux lui-m\u00eame<\/h2>\n

Dans le cas o\u00f9 le propri\u00e9taire engage des travaux, la nature du chantier sera prise en compte. La mise en place d’une rampe d’acc\u00e8s pour les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite sera par exemple d\u00e9ductible. Si le propri\u00e9taire s’occupe des travaux lui-m\u00eame, alors les d\u00e9penses en mat\u00e9riaux seront prises en compte.<\/p>\n

Le centre fiscal reconna\u00eet essentiellement la mise en conformit\u00e9 par rapport aux nouvelles r\u00e9glementations en vigueur. Ainsi, l’installation de nouveau chauffage ou d’une meilleure isolation sera d\u00e9ductible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les revenus fonciers sont soumis \u00e0 une imposition. Cela dit, quelques charges sont \u00e0 d\u00e9duire dans le calcul de l’imp\u00f4t \u00e0 appliquer sur le bien immobilier. Voici un rappel des abattements les plus courants. En effet, les d\u00e9ductions peuvent sensiblement changer d’un endroit \u00e0 l’autre et selon les p\u00e9riodes.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":842,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finance-economie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/840"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finance-economie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finance-economie.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-economie.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-economie.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=840"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finance-economie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/840\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":844,"href":"https:\/\/www.finance-economie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/840\/revisions\/844"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-economie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finance-economie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-economie.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-economie.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}